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其中,關於房地產稅,肖捷稱,過去5年,稅收製度改革取得重大進展。實現增值稅對貨物和服務全覆蓋,開征66年的營業稅告別歷史舞臺。資源稅從價計征改革全麵推進。環境保護稅法製定出臺。房地產稅立法、個人所得稅改革、健全地方稅體係改革工作穩步推進。實德金融集團旗下翡翠旅遊成立40 周年,主席楊海成及副主席馬浩文計劃推新標誌,又會在加拿大為主的地方開分行,並重點改革旅遊業務。副主席馬浩文指,今年將會改革網上平台,以方便旅客預訂旅遊產品,並減低成本。

肖捷指出要全麵落實稅收法定原則,並介紹,按照黨中央審議通過的《貫徹落實稅收法定原則的實施意見》的要求,新開征稅種,一律由法律進行規範;將現行由國務院行政法規規範的稅種上升為由法律規範,同時廢止有關稅收條例。力爭在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,從財政部長肖捷的文章可以看出,當前對於房地產稅的開征思路更加清晰,很多實質性的問題也得到了明確,尤其是對於房屋如何征收等問題有了正麵的答復,標誌著房地產稅的改革正在加快。

一個值得註意的內容就在於,政策規定了力爭在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。該規定也說明了一點,即房地產稅的推進是要以立法為前提的,所以短期看不會征收,但是預計到了2020年會有很多實質性的征收措施出現。這個時間表目前來看,完成的壓力不會太大。

談及房地產稅肖捷表示要按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則,推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅,適當降低建設、交易環節稅費負擔,逐步建立完善的現代房地產稅製度。中潤按揭協助樓宇重新加按,申請免補地價計劃,由專人代辦手續。物業可重新加按套現,貸款程序更為簡單,中潤低息處理各種個案。專業服務,助業主及中小企輕鬆完成貸款申請,以充足資金解決財困或滿足日常各種需要。

此前,肖捷在《黨的十九大報告輔導讀本》中已對此有所明確。肖捷表示在中央統一立法和稅種開征權的前提下,根據稅種特點,通過立法授權,適當擴大地方稅收管理權限,地方稅收管理權限主要集中在省級。

對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅,嚴躍進表示,評估值的征收方式實際上是對房屋持有環節的一個征稅,所以在持有環節中,會基於房屋的原值和現有價值,以及考慮到房地產市場所處的環境、周邊同類房產的價值等進行係統評估,進而可以得出相應的納稅份額。類似做法也是比較公平的做法,換言之,評估值大征收越多,評估值小征收越小,符合持有環節征稅的原理。

此前經濟日報援引專家觀點表示,房屋的評估值應是房屋市場價值,而非房產原值(即購房時價格),但由於近些年房價上漲較快,因此最終評估值應該會有折扣。目前,針對工商業房產征收的房產稅,計稅方式是對房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納,具體標準由地方確定。

12月13日,國務院發展研究中心研究員劉衛民在經濟參考報上發表《住房發展進入新時代需要新思路》時,關於完善房地產稅收體係,他表示,對參與建設公共租賃住房的機構,在企業所得稅和增值稅環節應給予較大幅度的減免,切實提高項目經濟上的可持續性。鼓勵業主將住房交由政府所屬機構代持經營,並在個人所得稅甚至是未來開征的房產稅等方麵給予優惠。在總體稅負水平不增加的基礎上,適時推出房產稅,調整好交易環節和持有環節的稅負分配,覆蓋到存量房和新建住房,不能造成稅收不公平現象,處理好土地出讓收益與房產稅的關係,對每個家庭采取足夠的減免額度,減少征收房產稅對普通收入家庭的沖擊,通過適宜的累進製設計,充分發揮對社會財富分配的調整作用深港通

原文地址:http://finance.qq.com/a/20171220/016362.htm

  • ۹۶/۰۹/۳۰
  • ling kong

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